دفتر فروش ما در محل احداث پروژه، به آدرس، صدرا، فاز ۱، بلوار البرز، البرز ۵ واقع شده است. ضمنا یک واحد به عنوان واحد نمونه تجهیز گردیده که شما می توانید با هماهنگی قبلی، از آن بازدید کنید.
شرکت فپکو یک شرکت کاملا خصوصی است و وابسته به هیچ سازمان یا ارگانی نیست. همچنین این مجموعه در فرآیند اجرایی خود، فاقد هیچ گونه شریک سرمایه گذار و اجرایی می باشد. ماشین آلات، متعلق به خود شرکت است و خود شرکت خط بتن ریزی و بلوک زنی دارد. ( توصیف شرکت)
برای بازدید از مجموعه، از شنبه تا پنج شنبه، از 9 صبح تا 5 بعدازظهر، یکسره در پروژه حضور داریم. می توانید از قبل برای عدم تداخل بازدیدها، هماهنگ کرده و تشریف بیاورید.
مجموعه فپکو از شرکت های انبوه ساز، با سابقه درخشان بوده و همیشه و در تمام شرایط مختلف اقتصادی، و بحران های بوجود آمده، واحدهای مورد تعهد خود را با حداقل تاخیر تحویل داده است.
لازم به ذکر است که در سال های متوالی به عنوان انبوه ساز برتر کشوری از طرف انجمن ملی انبوه سازان معرفی گردیده. جهت کسب اطلاعات بیشتر، می توانید حضوری، در محل اجرای پروژه، از تیم فروش و حقوقی شرکت، اطلاعات لازم را کسب کنید.
این پروژه دارای طراحی معماری منحصر بفرد خود از نظر میزان نورگیری، تعادل و تناسب بین ابعاد واحدها، رعایت فضای محرمیت، حداقل مشرفیت و دید و مزاحم، رعایت حریم خصوصی، ابعاد مناسب اجزا واحد، مانند سالن، اتاق خواب ها و آشپزخانه، به لحاظ قرارگیری مبلمان، طراحی مناسب آشپرخانه به لحاظ در نظر گرفتن مثلث کار شامل اجاق گاز، ماشین ظرفشویی، ماشیل لباسشویی و یخچال ساید بای ساید، وجود دیوار گسترده در سالن که کمک به طراحی مبلمان داخلی مناسب می کند، است. نمای ساختمان ترکیبی از سنگ سفید و دیوارهای اکسپوز می باشد ک این دیوارها عمر مفید نمای ساختمان را ابدالدهر می کند. فصای ورودی و مشاع بین واحدها نیز، به لحاظ فراخی و دلبازی و نورگیری طبیعی، منحصر بفرد و مدرن می باشد. آسانسور پانورما به همراه راه پله تمام شیشه ای، امکان برخورداری از سطح بالای انرژی را برای ساکنین فراهم می کند. در ضمن، در تمام لابی طبقات، کتیبه ای نقش برجسته، با کاشی های دست ساز ایرانی مزین شده که ضمن زیبایی منحصر به فرد، برای ساکنین، سکونتگاهی مفرح، فراهم می کند. در معماری محوطه سازی این پروژه که تماما با سنگ های طبیعی طراحی شده است، با ایجاد اختلاف سطح، مسیر حرکت ساکنین را جذاب نموده است.
همه ی واحدها دارای بالکنی فراخ هستندکه در آن با طراحی منحصر بفرد، یک فلاورباکس، ضمن ایجاد ایمنی برای ساکنین، زیبایی خاصی را به ارمغان آورده است.
در تمام معابر، دسترسی رمپ معلولین و کالسکه رو، برای مادران صاحب نوزاد در نظر گرفته شده است؛ که این خود تساوی استفاده از امکانات را برای تمامی سنین فراهم می کند.
به منظور رفاه حال ساکنین و جلوگیری از انسداد معابر، برای مهمانان عزیر، تعداد قابل توجهی پارکینگ مهمان، برای هر بلوک در نظر گرفته شده است.
همزمان با پیش پرداختی که شما مشتریان عزیز پرداخت می‌کنید، یک قرارداد کاملاً قانونی در شرکت بین طرفین بسته میشود. و همچنین با معرفی شرکت به یکی از دفاتر اسناد رسمی امکان عقد قرارداد محضری نیز فراهم خواهد شد . از طرفی میزان پرداخت اولیه شما همیشه و در طول اجرا، کمتر از میزان پیشرفت فیزیکی پروژه و هزینه های اولیه اجرایی مانند ارزش زمین می باشد.
در نهایت شرکت فپکو یک شرکت معتبر خصوصی و مستقل و با سابقه ی درخشان می باشد، که در سال های اخیر، جز انبوه سازان برتر کشور بوده است.
این پروژه تنها پروژه ملکی منطقه هست و از این نظر هیچ تشابهی با هیچ پروژه ای ندارد.
در ضمن کیفیت ساخت، امکانات منحصر به فرد، طراحی خاص و آسایشی که موجود است، این پروژه را متفاوت میکند.
ضمن اینکه شرایط فروش بسیار راحت و منعطفی نیز برای خریداران گرامی در نظر گرفته شده است.
با توجه به متن صریح قرارداد، این قرارداد، تا 10 درصد افزایش تورم، مشمول هیچگونه تعدیلی نخواهد شد. در صورت بروز تورم مازاد بر پیش بینی، برابر قرارداد عمل خواهد شد.
پیش پرداخت با توجه به روند پیشرفت فیزیکی پروژه، و همیشه کمتر از آن خواهد بود.
در صورتی که شما مشتریان عزیز، پیش پرداختتان کمتر از مقدار مشخص شده باشد، باید بطور مستقیم با واحد فروش مذاکره و شرایط خود را اعلام کنید. با توجه به شرایط مشتری، در بسیاری از مواقع، با پرداخت مبالغ کمتر نیز قرارداد منعقد گردیده است.
برای پیش پرداخت، و یا سایر اقساطی که بیش از مبلغ مشخصی هستند، نیاز به چک است؛ اما برای پرداخت اقساط نیاز به چک نیست و واریز از طریق حساب به حساب شبا یا ساتنا و یا استفاده از سیستم پوز درون شرکت امکان پذیر است.
قیمت هر واحد متناسب با موقعیت قرارگیری واحد از نظر جغرافیایی، میزان نورگیری و منظر دید (ویو) ، میزان مشرفیت و طبقه قرارگیری تعیین می شود و به این علت متفاوت خواهد بود، بطور کلی قیمت واحدهای طبقات بالاتر بیشتر و واحدهایی که در جهت قرارگیری جنوب شرقی، جنوبی و جنوب غربی قرار گرفته اند، قیمت بالاتری دارند.
شرایط پرداخت تمام مواعد پرداخت از جمله پیش پرداخت، با مذاکره تیم فروش و با حداکثر انعطاف قابل توافق است.
بطور کلی، شرکت به منظور تشویق مشتریان به پرداخت به موقع اقساط، و کمک به توان خرید مشتری، تخفیفاتی را در نظر می گیرد. در صورت خوش حسابی مشتری، و نداشتن بدهی معوق، این تخفیفات شامل حال ایشان خواهد شد.
در حالت عمومی، آخرین قسط مربوط به هر قرارداد، می بایست تا قبل از تاریخ تحویل واحد، تسویه شده باشد ولی در شرایط خاص و بر حسب مورد، گاها شرکت، شرایطی را برای اقساط مازاد بر مدت قرارداد در نظر می گیرد. نحوه محاسبه سود و کارمزد اقساط، در مذاکره بین طرفین در زمان عقد قرارداد، مشخص خواهد شد.
در صورت امکان پرداخت اقساط زودتر از موعد توسط مشتری، سود روز شمار اقساط مربوطه، معادل نرخ سود بانکی (بعلاوه ی 2 درصد مازاد بر سود بانکی) از قسط مربوطه کسر، و الباقی آن، محاسبه و دریافت خواهد شد.
خیر. واحدهای آماده تنها بصورت نقدی بفروش می رسند.
در ابتدا یک قراداد خصوصی بین طرفین منعقد خواهد شد، که پس از واریز پیش پرداخت، و با معرفی شرکت به یکی از دفاتر اسناد رسمی، قابلیت محضری کردن قرارداد نیز فراهم می گردد.
واحدهای قطعه ی C و D بطور کامل، در سال 98 تحویل گردیده است و طبق برنامه ی زمان بندی شده، عملیات اجرایی واحدهای قطعات A و ,B تا پایان سال 1404 به اتمام خواهد رسید.
در صورت عدم وقوع حوادث غیر مترقبه و بروز شرایط فورس ماژور، که مدیریت آن از اختیار شرکت خارج است، شرکت تمام تلاش خود را می کند که در موعد مقرر، تعهدات اجرایی خود را به اتمام برساند.
خیر. با توجه به برنامه ی زمان بندی اجرایی، همه ی بلوک ها، بطور همزمان با هم تحویل داده می شوند و بلوک ها از لحاظ پیشرفت فیزیکی در یک سطح از پیشرفت هستند.
فرآیند اداری پیچیده و بروکراسی های حاکم بر سازمان ها و ارگان های مرتبط در جریان اخذ سند، به نحوی است که امکان برنامه ریزی دقیق برای دریافت سند را با مشکلات زیادی مواجه کرده است، با وجود همه ی این شرایط، شرکت با تمام قوا، مسئولیت خود را جهت اخذ سند، بطور مداوم و بدون توقف انجام می دهد.
فرآیند اداری پیچیده و بروکراسی های حاکم بر سازمان ها و ارگان های مرتبط در جریان اخذ سند، به نحوی است که امکان برنامه ریزی دقیق برای دریافت سند را با مشکلات زیادی مواجه کرده است، با وجود همه ی این شرایط، شرکت با تمام قوا، مسئولیت خود را جهت اخذ سند، بطور مداوم و بدون توقف انجام می دهد.
با هماهنگی و استعلام از واحد حقوقی و واحد مالی، و با مجوز شرکت، قابل انتقال است.
پس از تکمیل عملیات های زیر ساخت پروژه، مانند آب، برق و گاز، عملیات محوطه سازی آغاز خواهد شد. باید توجه داشته باشیم که ابتدا تمرکز مجموعه بر تکمیل و تحویل واحدها است.
متراژ هر واحد، 90 مترمربع مفید است که دارای 2 خواب و پارکینگ می باشد.
متراژ واحدهای پیش فروش، عرفا و قانونا، در متن قراداد بصورت تقریبی می باشند؛ که پس از دریافت پایان کار از شهرداری، صورت مجلس تفکیکی از اداره ی ثبت، و در نهایت دریافت اسناد هر واحد، میزان اضافه متراژ یا کسری متراژ بر اساس 90 متر قید شده در قرارداد، بین طرفین محاسبه می گردد. در این حالت، اگر متراژ نهایی، بیشتر از 90 متر باشد، مابه تفاوت قیمت متراژ، از خریدار به قیمت روز دریافت خواهد شد و در صورتی که متراژ نهایی کمتر باشد، مابه تفاوت آن به پیش خریدار پرداخت خواهد شد.
تمامی واحدهای فپکو، ۹۰ متری و دو خوابه هستند.
هر بلوک، دارای 10 طبقه است که دو طبقه پارکینگ و 8 طبقه مسکونی است. در مجموع 32 واحد در هر بلوک وجود دارد.
باید گفت که با توجه به اینکه قیمت‌ها نسبت به تورم، متغیر هستند و موجودی واحدها، با توجه به فروش، متغیر است، برای این منظور بهتر است شما خریدار گرامی، حضوری به پروژه فپکو مراجعه کنید و یا اینکه به صورت تلفنی، در لحظه بپرسید و به پاسخ مورد نظر خود برسید.
تاسیسات مکانیکی این پروژه شامل سیستم برودتی (کولرآبی) و گرمایشی (پکیج حرارتی) می باشد. همچنین این پروژه تحت پوشش شبکه فیبر نوری بوده که هر واحد می تواند با خرید اشتراک مخابرات، از امکان دسترسی به اینترنت پرسرعت برخوردار شود و با این تکنولوژی دیگر نیازی به آنتن های قدیمی کابلی و یا ماهواره ای نیست.
طبق طراحی، پکیج گرمایشی واحدها در قطعات (زون، zone) A و B در تراس هر واحد قرار دارد و در قطعات C و D در آشپزخانه واقع شده است.
بله، هر بلوک دارای یک آسانسور6 نفره (450 کیلوگرمی) است؛ که این آسانسور هم باربر، و هم نفربر می باشد. محل قرار گیری آسانسور روبروی راه پله است که بصورت پانوراما اجرا شده است.
بطور کلی و عرفی، واحدهای پیش فروش، فاقد هرگونه تجهیزات شامل کولر، پکیج، کابینت، شیرآلات و نقاشی می باشد. این امر به این دلیل است که معمولا اینگونه تجهیزات، با سلیقه ی خریداران و متناسب با طراحی معماری داخلی تهیه می گردد؛ ولی گاها بستگی به جشنواره‌های مختلف، هدایایی در قالب برخی از اقلام این تجهیزات، بعنوان هدیه به واحدهای خوش حساب تعلق می گیرد. به طور مثال برای جشنواره بهار، کابینت در نظر گرفته شده و برای جشنواره تابستان پکیج یا یک دستگاه اسپلیت.
ولی در حالت کلی، واحدها لخت و بدون تجهیزات هستند.
آب و هوای منطقه و صدرا، بخصوص در فصل تابستان، بسیار خشک است و کولر گازی به شدت خشکی هوا اضافه خواهد کرد؛ که این امر باعث بیماری های تنفسی و آسم میشود. با توجه به این نکته، برای این آب و هوا، کولر گازی پیشنهاد نمیشود.
از آنجایی که ما انبوه ساز هستیم، تمام متریال را بصورت انبوه خریداری می کنیم؛ ولی مشتری می تواند کاشی و سرامیک موردنظرش را تهیه کند و هنگامی که پروژه به مرحله ی نصب کاشی و سرامیک رسید، متریال را به ما تحویل دهد و ما سرامیک تهیه شده، توسط مشتری را نصب می کنیم.
خیر، چون کاشی خریداری شده برای هر واحد را نمی توانیم عودت دهیم. بنابراین امکان سهم بندی و بازگشت مابه تفاوت مقدور نیست.
متریال بکار رفته در سقف این واحدها از نوع فوم پلی استایلن بوده و دیواره ها نیز از نوع بلوک لیکا می باشد که به لحاظ کیفی، عایق صوتی و حرارتی مناسبی را برای واحدها فراهم می کند.
مصالح و متریال بکار رفته در تمام اجزای این پروژه از نوع مصالح با کیفیت،مطابق با استاندارد، درجه 1 و با دوام می باشد
زمین فپکو در ابتدا اوقافی بوده، ولی طبق صورت جلسه تبدیل به احسنت، اراضی فپکو با تعدادی از اراضی دیگر ملکی، متعلق به شرکت عمران صدرا، طبق صورت جلسه ای که با رای قطعی غیر قابل تغییر دادگاه، معاوضه و از حالت وقفی به حالت ملکی درآمد.
بله، عرصه و عیان است. عیان این پروژه، از قبل نیز ملکی بوده و در ملکیت شرکت سامان مکانیک فرآیند انرژی پارس با برند تجاری فپکو بوده است. عرصه نیز با رای قطعی، بصورت دائمی، ملکی گردیده است. بنابراین عرصه و عیان هردو ملکی هستند.
موقعیت قرار گیری پروژه به نحوی است که دسترسی مناسبی به مراکز خرید دارد و درمانگاه دولتی در نزدیکی آن، در خیابان حافظ قرار دارد. وسایل نقلیه عمومی نیز در آن رفت و آمد می کنند.
شامل پارک بازی کودک، پارک طبیعی، زمین بازی والیبال و تنیس، پیست دوچرخه سواری و پارکینگ مهمانان است.
باید این نکته را در نظر گرفت که نوع چینش بلوک‌ها در فپکو، به صورتی است که هیچ ضلع مشترکی با بلوک کناری ندارد.
اگر یک مربع رو در نظر بگیریم، بلوک‌ها تنها در یک نقطه کور با یکدیگر مشترک هستند. در واقع بلوک‌ها به لحاظ نوع طراحی معماری، فاقد هرگونه مشرفیت می باشند.
لینک های مفید
دسترسی سریع
شیراز ، صدرا ، البرز 5 ، دیدبان 3 ،مجتمع فپکو
مستقیماً به ما ایمیل بزنید
با ما تماس بگیرید
خدمات ما شامل طراحی معماریسرمایه گذاریساخت و سازتولید مصالحمشاوره
از طریق ترکیبی منحصر به فرد از رشته‌های مهندسی، ساخت و ساز و طراحی و تخصص.
با وارد کردن شماره موبایل تازه ترین اخبار و اطلاعات را دریافت کنید
